Аренда элитной недвижимости Киева: сентябрь 2011 г.

В сентябре 2011 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости в столице (от 3 тыс. долл. США в месяц) по сравнению с августом увеличился в 2 раза составил 257 260 долл. США. Доля сделок, заключенных в элитном сегменте, составила 7,7% от всех сделок по аренде, состоявшихся в сентябре, что на 3% больше доли предыдущего месяца.

По словам Генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой: «В сентябре рынок элитной недвижимости показал хорошую динамику. Более чем в два раза вырос объем вложенных средств, в процентном соотношении доля элитного сегмента увеличилась на 3%. Однако еще более впечатляющих результатов мы достигли в финансовых показателях: в денежном выражении доля элитного сегмента составила 36,5% от всех средств, затраченных на аренду в сентябре».

По итогам сентября, доля нежилых помещений на рынке аренды составила 44,7% от общего объема, что больше доли предыдущего месяца на 13,1%. В данную категорию вошли все виды нежилых объектов: офисы, представительства компаний, торговые площади, помещения сервисного назначения (салон красоты). Офисы элитной категории, арендованные в сентябре, имели площадь от 50 до 700 кв.м и располагались в Подольском, Шевченковском, Голосеевском (центр) районах, а также массивах Осокорки и Позняки. Арендаторы торговых помещений отдавали предпочтение крупным площадям (от 250 кв.м) в местах с высоким пешеходопотоком.

Квартиры в сентябре составили 44,8% на рынке дорогой аренды, что на 13,1% меньше результатов августа. В ценовую категорию от 3 до 5 тыс. долл. в мес. попали квартиры от 2 до 4-х комнат площадью 75-240 кв.м в Печерском, Голосеевском и Оболонском районах столицы. Данные предложения расположены преимущественно в домах современной постройки по адресам: просп. Героев Сталинграда, 22 и 24; бул. Леси Украинки, 10 и 23; ул. А. Барбюса, 5-в; ул. П. Мирного, 14; ул. Щорса, 32-в; ул. Крещатик, 23.

Читайте также  Чего ожидать на рынке элитной недвижимости Киева в ближайшее время

В сегменте от 5 тыс. долл. в мес. арендовали апартаменты от 3 до 5 комнат, площадью 180-370 кв.м. Популярными адресами в этом сегменте были: ул. Софийская, 25-а; ул. Пирогова, 4; ул. Терещенковская, 13; ул. Б. Житомирская,19; ул. Старонаводницкая, 6-б.

На рынке аренды загородных домов в сентябре доля сегмента составила 10,5%, что абсолютно идентично показателям августа. В данной ценовой категории были арендованы респектабельные особняки площадью от 400 кв.м, стоимостью от 4 тыс. до 13 тыс. долл. в месяц, расположенные в основном в Киеве (Теличка, Пуща-Водица), а также в Одесском направлении (с. Иванковичи).

«До конца текущего года мы можем прогнозировать дальнейший рост доли элитного сегмента (в пределах 2-3%). Также будет увеличиваться доля нежилых помещений. Однако при этом цены на аренду нежилых объектов останутся стабильными и в ближайшие полгода сохранятся на сегодняшнем уровне, который не менялся с начала года. В настоящий момент они составляют от до 40 долл. за кв.м на офисы и от 50 до 130 кв.м на торговые помещения, в зависимости от месторасположения, автономности, технического состояния и уровня оснащения объекта», – делится прогнозами Генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.